Частные застройщики сегодня возводят 56% всего жилья в столице. Власти решили, что хватит, и забирают рынок под полный государственный контроль – так сказать, именем революции.
#события
20 октября 2026
В Минске уже прекратили выделять новые участки под жильё частным компаниям. Правда, ранее согласованные проекты им разрешат достроить, а вот дальше строить будут УКСы – управления капитального строительства.
Об этом 20 октября сообщила председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева.
По сути, это означает монополию. Заказчиком новых проектов и получателем денег покупателей станет исключительно государство.
«Что это ожидать?»
Первое – станет меньше конкуренции. Частники борются за покупателя ценой, планировками, качеством и сроками. Когда рынок контролирует государство, бороться за клиента незачем, а значит, и стимулов улучшать продукт становится меньше.
Второе – риски для темпов. Коммунальным предприятиям предстоит заместить компании, на которые приходится больше половины строящегося жилья. Хватит ли для этого специалистов и мощностей – большой вопрос.
Третье – потеря инвестиций. Девелоперы теряют доступ к новым проектам, а Минск – частные инвестиции.
Теперь государство само решает, что строить, в каких объёмах и на каких условиях. Получится ли у него строить быстро и дёшево, покажет практика. Пока что история подобных экспериментов в других странах оптимизма не добавляет.