В Минске снова очереди за квартирами. Что происходит?

Одна из причин – инвестиционная модель, популярная на рынке новостроек. Покупатели берут квартиры на раннем этапе строительства, рассчитывая перепродать их после сдачи дома. Тем более что квадратный метр в столице только за последний год подорожал более чем на 25%. Поэтому часть покупателей воспринимает такую покупку как инвестицию: купить метр за 1300 евро, а через год продать за 2000.

«Есть ли риски?»

Перепродажа с маржой – лишь расчётный сценарий: цены могут не вырасти, спрос – снизиться, а стоимость квартир – упасть. Если же покупка идёт на кредитные деньги, нужно учитывать проценты и другие расходы.

При этом на рынке недвижимости Минска появились признаки охлаждения. После стремительного роста за последний год цены нащупали потолок, а покупатели стали осторожнее. В сентябре рост цен заметно замедлился, а в октябре средняя цена предложения снизилась на 0,6%.

Пока же получается, что даже на фоне охлаждения рынка ожидание будущей прибыли по-прежнему привлекает покупателей.